Nuestro objetivo principal es que la propiedad obtenga la máxima rentabilidad de su inversión y la conservación preventiva de las fincas para evitar su deterioro con los altos costes que ello conlleva.
Este departamento está compuesto por personal altamente cualificado que tiene por finalidad velar por el cumplimiento estricto de los compromisos adquiridos por propietario y arrendatario en cualquier contrato de arrendamiento, sea de viviendas, locales de negocio, despachos, aparcamientos, naves industriales, etc.
El complicado tejido legislativo que afecta a este tipo de gestión nos lleva a tener personal altamente preparado para poder atender cualquier tipología contractual, sean contratos de renta antigua, contratos afectados por la “Ley Boyer” o los contratos firmados a partir del 1 de enero de 1995, así como los nuevos redactados a partir de la modificación de la ley del año 2013.
Estamos preparados para poder atender a toda la tipología de clientes, desde un propietario con un departamento, hasta edificios completos con todas sus características de controles de servicios, empleados, proveedores, etc.
Lista de servicios que podemos ofrecer desde nuestro departamento:
- Asignación de un Administrador altamente cualificado para cada propietario como único interlocutor entre propietario e inquilino.
- Cobro de los alquileres y seguimiento de morosidad.
- Revisión de los contratos y aplicación de las repercusiones pactadas para obtener la máxima rentabilidad.
- Actualizaciones de IPC, IBI, Comunidad, etc.
- Liquidaciones el día 25 de cada mes.
- Envío de las liquidaciones por correo postal o por correo electrónico.
- Sistema informático preparado para facilitar la información por web de liquidaciones, recibos pendientes o cobrados, contratos, etc.
- Aviso por SMS en el momento en que se ordena el pago del saldo de la liquidación.
- Especialización en contratos de renta antigua y en análisis de los contratos que finalizan en fecha 31-12-2014.
- Asistencia a las renuncias de contratos, revisión del estado de la vivienda y emisión del informe fotográfico.
- Atención de cualquier incidencia por operarios altamente cualificados y supervisada por técnicos propios.
- Emisión de Certificados Energéticos con plano del departamento y Cedulas de Habitabilidad.
- Gestión fiscal, emisión de liquidaciones de IVA.
- Departamento laboral para la gestión de nóminas en fincas con trabajadores.
- Departamento jurídico para trámites de reclamaciones de cobro y desahucios y por asesoramiento.
- Departamento técnico para la revisión y el control de incidencias y para la realización de la Inspección Técnica de los Edificios (ITE).